---
title: "איך מתחילים נכון הליך למכירת נכס? מדריך בשבעה צעדים"
description: "מאיפה מתחילים כשמוכרים נכס? שבעה צעדים לפי הסדר, מההחלטה לצאת לדרך ועד החתימה על החוזה, כדי לא לגלות טעות באמצע."
canonical: "https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%99%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%A0%D7%9B%D7%95%D7%9F-%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%A0%D7%9B%D7%A1/"
last-updated: "2021-02-17"
---

# איך מתחילים נכון הליך למכירת נכס? מדריך בשבעה צעדים

> מאיפה מתחילים כשמוכרים נכס? שבעה צעדים לפי הסדר, מההחלטה לצאת לדרך ועד החתימה על החוזה, כדי לא לגלות טעות באמצע.

מוכרים

מאת מיכאל מסטר · 17 בפברואר 2021

[▶ איך מתחילים נכון הליך למכירת נכס? מדריך בשבעה צעדים](https://www.youtube.com/watch?v=NcIvhcBQFMg)

רוב הלקוחות פותחים אותי באותה שאלה. מאיפה מתחילים כשרוצים למכור נכס. הסדר שבו עושים את הדברים משנה יותר ממה שנדמה, ולכן ריכזתי כאן שבעה צעדים לפי הסדר הנכון.

הצעד הראשון הוא ההחלטה עצמה. לא מחשבה כללית על מכירה, אלא החלטה ברורה שאתם יוצאים לדרך. אם אתם משדרגים לנכס יקר יותר, ודאו שהמימון לצעד הבא מסודר עוד לפני שהדירה עולה לפרסום.

הצעד השלישי הוא התמחור, ופה נופלים הכי הרבה. יש מי שממליץ לפתוח במחיר גבוה ולרדת אחר כך. בפועל, נכס שיושב הרבה זמן במחיר לא ריאלי מפספס דווקא את העסקה הטובה, זו שמגיעה בדרך כלל בשבועות הראשונים של השיווק.

אחרי שנקבע מחיר, מפרסמים בכל מקום רלוונטי, עם פרטים מלאים ומחיר גלוי, כדי לסנן מראש פניות שלא רלוונטיות. שווה להכין תשובות מסודרות לשאלות שחוזרות בכל שיחה: מחיר סופי, מועד פינוי, ארנונה, רישום בטאבו, מצב הנכס והשכנים.

כשמתחילות להגיע הצעות, אל תמהרו לענות על כל אחת. שבו עם כל מי שמעורב בהחלטה, ורק אז תשיבו. וברגע שמגיעה הצעה שעונה על מה שציפיתם לו, אל תמשכו את הזמן. בחרו עורך דין שמתמחה במקרקעין, וסגרו על חוזה.

רוצים לעבור על זה יחד לנכס הספציפי שלכם? שיחת ייעוץ קצרה לא מחייבת בכלום. אני כאן.

![מיכאל מסטר](https://www.apartmentsashkelon.co.il/images/brand/michael-avatar.webp)

מיכאל מסטר, רימקס לכולם אשקלון

יש לכם שאלה על הנושא? אשמח לענות אישית, בלי התחייבות.

[052-878-2777](tel:+972528782777)

## קשור לנושא

- [דירות למכירה באשקלון](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%90%D7%A9%D7%A7%D7%9C%D7%95%D7%9F/)
- [עוד מדריכים וטיפים בנדל״ן](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/)

## עוד כתבות שיעניינו אתכם

- [מוכרים דירה וקונים דירה חלופית: מה עושים קודם?](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%9E%D7%95%D7%9B%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%95%D7%A7%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%97%D7%9C%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA-%D7%9E%D7%94-%D7%A7%D7%95%D7%93%D7%9D/): לקריאה

- [בית פרטי באשקלון: מה בודקים לפני שקונים?](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%A4%D7%A8%D7%98%D7%99-%D7%91%D7%90%D7%A9%D7%A7%D7%9C%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%94-%D7%91%D7%95%D7%93%D7%A7%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D/): לקריאה

---

Source: https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%99%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%A0%D7%9B%D7%95%D7%9F-%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%A0%D7%9B%D7%A1/