---
title: "לא מוציא נכס למכירה לפני שבדקתי שיש לו רישום תקין"
description: ""
canonical: "https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%9C%D7%90-%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%99%D7%90-%D7%A0%D7%9B%D7%A1-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%A9%D7%91%D7%93%D7%A7%D7%AA%D7%99-%D7%A9%D7%99%D7%A9-%D7%9C%D7%95-%D7%A8/"
last-updated: "2025-06-13"
---

# לא מוציא נכס למכירה לפני שבדקתי שיש לו רישום תקין

> 

מוכרים

מאת מיכאל מסטר · 13 ביוני 2025

[▶ לא מוציא נכס למכירה לפני שבדקתי שיש לו רישום תקין](https://www.youtube.com/watch?v=pMyPe_F10rA)

לפני שאני מעלה דירה למכירה, אני בודק דבר אחד שרוב המוכרים לא חושבים עליו בהתחלה: איך הנכס רשום. חריגות בנייה שלא הוסדרו, תוספת שלא נרשמה בטאבו, אי התאמה בין מה שקיים בשטח למה שמופיע במסמכים, כל אלה צפים בדיוק ברגע הכי לא נוח, כשכבר יש קונה והוא רץ לבנק למשכנתא. אז העסקה נתקעת, לפעמים נופלת, והמוכר מגלה שהוא צריך להתחיל להסדיר דברים תחת לחץ. אני מעדיף לגלות את זה מראש. בדיקת רישום מסודרת בהתחלה אומרת שכשמגיע קונה רציני, אין הפתעות, והדרך לחתימה קצרה וברורה. בסרטון אני מסביר מה בדיוק אני בודק לפני שנכס יוצא לשוק, ולמה זה מגן קודם כל על המוכר.

![מיכאל מסטר](https://www.apartmentsashkelon.co.il/images/brand/michael-avatar.webp)

מיכאל מסטר, רימקס לכולם אשקלון

יש לכם שאלה על הנושא? אשמח לענות אישית, בלי התחייבות.

[052-878-2777](tel:+972528782777)

## קשור לנושא

- [דירות למכירה באשקלון](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%90%D7%A9%D7%A7%D7%9C%D7%95%D7%9F/)
- [עוד מדריכים וטיפים בנדל״ן](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/)

## עוד כתבות שיעניינו אתכם

- [בדיקות לפני קניית דירה יד שנייה באשקלון: מה בודקים ובאיזה סדר?](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%91%D7%93%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%99%D7%93-%D7%A9%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%94-%D7%90%D7%A9%D7%A7%D7%9C%D7%95%D7%9F/): לקריאה

- [כמה זמן לוקח למכור דירה באשקלון?](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%9B%D7%9E%D7%94-%D7%96%D7%9E%D7%9F-%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%97-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%95%D7%A8-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%90%D7%A9%D7%A7%D7%9C%D7%95%D7%9F/): לקריאה

---

Source: https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%9C%D7%90-%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%99%D7%90-%D7%A0%D7%9B%D7%A1-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%A9%D7%91%D7%93%D7%A7%D7%AA%D7%99-%D7%A9%D7%99%D7%A9-%D7%9C%D7%95-%D7%A8/