---
title: "למה המלצתי על שמאות טרום רכישה בסרטון הקודם?"
description: ""
canonical: "https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%9C%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%A6%D7%AA%D7%99-%D7%A2%D7%9C-%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%98%D7%A8%D7%95%D7%9D-%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%A9%D7%94-%D7%91%D7%A1%D7%A8%D7%98%D7%95%D7%9F-%D7%94/"
last-updated: "2025-09-10"
---

# למה המלצתי על שמאות טרום רכישה בסרטון הקודם?

> 

קונים

מאת מיכאל מסטר · 10 בספטמבר 2025

[▶ למה המלצתי על שמאות טרום רכישה בסרטון הקודם?](https://www.youtube.com/watch?v=_XO1e3Zk8HQ)

בסרטון הקודם המלצתי לקונים לעשות שמאות עוד לפני החתימה, ולא אחריה, וקיבלתי לא מעט שאלות. אז הנה ההסבר. שמאות טרום רכישה היא בדיקה של שווי הנכס ומצבו בידי שמאי, לפני שמתחייבים. היא עולה כסף, וזה בדיוק מה שמרתיע חלק מהקונים. אבל קונה שמדלג עליה מגלה לפעמים רק אחרי החתימה שהבנק מעריך את הדירה בפחות ממה ששילם, ואז חסר לו הון עצמי ברגע הכי לא נוח. שמאות מראש נותנת מספר אמיתי עוד לפני שנכנסים למשא ומתן, ולפעמים גם קלף לשיחה על המחיר. בשוק של אשקלון, עם פערים גדולים בין נכסים דומים, המספר הזה שווה הרבה. בסרטון הקודם דיברתי על ההמלצה, וכאן אני מסביר לעומק למה היא משתלמת.

![מיכאל מסטר](https://www.apartmentsashkelon.co.il/images/brand/michael-avatar.webp)

מיכאל מסטר, רימקס לכולם אשקלון

יש לכם שאלה על הנושא? אשמח לענות אישית, בלי התחייבות.

[052-878-2777](tel:+972528782777)

## קשור לנושא

- [דירות למכירה באשקלון](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%90%D7%A9%D7%A7%D7%9C%D7%95%D7%9F/)
- [עוד מדריכים וטיפים בנדל״ן](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/)

## עוד כתבות שיעניינו אתכם

- [בדיקות לפני קניית דירה יד שנייה באשקלון: מה בודקים ובאיזה סדר?](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%91%D7%93%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%99%D7%93-%D7%A9%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%94-%D7%90%D7%A9%D7%A7%D7%9C%D7%95%D7%9F/): לקריאה

- [כמה זמן לוקח למכור דירה באשקלון?](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%9B%D7%9E%D7%94-%D7%96%D7%9E%D7%9F-%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%97-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%95%D7%A8-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%90%D7%A9%D7%A7%D7%9C%D7%95%D7%9F/): לקריאה

---

Source: https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%9C%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%A6%D7%AA%D7%99-%D7%A2%D7%9C-%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%98%D7%A8%D7%95%D7%9D-%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%A9%D7%94-%D7%91%D7%A1%D7%A8%D7%98%D7%95%D7%9F-%D7%94/