---
title: "מהי שמאות מוקדמת ולמי כדאי לעשות אותה?"
description: ""
canonical: "https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%9E%D7%94%D7%99-%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%95%D7%A7%D7%93%D7%9E%D7%AA-%D7%95%D7%9C%D7%9E%D7%99-%D7%9B%D7%93%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%A2%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%90%D7%AA-%D7%96%D7%94/"
last-updated: "2025-08-29"
---

# מהי שמאות מוקדמת ולמי כדאי לעשות אותה?

> 

מאחורי הקלעים

מאת מיכאל מסטר · 29 באוגוסט 2025

[▶ מהי שמאות מוקדמת ולמי כדאי לעשות אותה?](https://www.youtube.com/watch?v=ynq7Yb8af2Y)

לפני שמעלים דירה למכירה, אני ממליץ לפעמים לעשות שמאות מוקדמת: הערכת שווי של שמאי עוד לפני שפוגשים את הקונה הראשון. זה עוזר לדעת מאיפה מתחילים, מה הבנק צפוי לאשר לקונה, ואיפה יש פער בין הציפיות למה שקורה בשטח. לא כל דירה צריכה את זה. בדרך כלל אני מציע את זה כשיש משהו לא שגרתי בנכס, תוספת בנייה, חלוקה פנימית, או כשהמוכר והקונה רחוקים מאוד בהערכת המחיר. בסרטון אני מסביר מתי שמאות מוקדמת באמת שווה את העלות, ולמי אני לא ממהר להמליץ עליה.

![מיכאל מסטר](https://www.apartmentsashkelon.co.il/images/brand/michael-avatar.webp)

מיכאל מסטר, רימקס לכולם אשקלון

יש לכם שאלה על הנושא? אשמח לענות אישית, בלי התחייבות.

[052-878-2777](tel:+972528782777)

## קשור לנושא

- [דירות למכירה באשקלון](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%90%D7%A9%D7%A7%D7%9C%D7%95%D7%9F/)
- [עוד מדריכים וטיפים בנדל״ן](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/)

## עוד כתבות שיעניינו אתכם

- [בדיקות לפני קניית דירה יד שנייה באשקלון: מה בודקים ובאיזה סדר?](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%91%D7%93%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%99%D7%93-%D7%A9%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%94-%D7%90%D7%A9%D7%A7%D7%9C%D7%95%D7%9F/): לקריאה

- [כמה זמן לוקח למכור דירה באשקלון?](https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%9B%D7%9E%D7%94-%D7%96%D7%9E%D7%9F-%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%97-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%95%D7%A8-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%90%D7%A9%D7%A7%D7%9C%D7%95%D7%9F/): לקריאה

---

Source: https://www.apartmentsashkelon.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%A2-%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D/%D7%9E%D7%94%D7%99-%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%95%D7%A7%D7%93%D7%9E%D7%AA-%D7%95%D7%9C%D7%9E%D7%99-%D7%9B%D7%93%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%A2%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%90%D7%AA-%D7%96%D7%94/