לפני שמעלים דירה למכירה, אני ממליץ לפעמים לעשות שמאות מוקדמת: הערכת שווי של שמאי עוד לפני שפוגשים את הקונה הראשון. זה עוזר לדעת מאיפה מתחילים, מה הבנק צפוי לאשר לקונה, ואיפה יש פער בין הציפיות למה שקורה בשטח. לא כל דירה צריכה את זה. בדרך כלל אני מציע את זה כשיש משהו לא שגרתי בנכס, תוספת בנייה, חלוקה פנימית, או כשהמוכר והקונה רחוקים מאוד בהערכת המחיר. בסרטון אני מסביר מתי שמאות מוקדמת באמת שווה את העלות, ולמי אני לא ממהר להמליץ עליה.