--- title: "Продать квартиру в Ашкелоне самому или через маклера? Что на самом деле лучше?" description: "Самостоятельная продажа избавляет от маклерской комиссии, но отнимает время и силы, а иногда бьёт и по итоговой цене. Когда стоит продавать квартиру в..." canonical: "https://www.apartmentsashkelon.co.il/ru/stati/prodat-kvartiru-v-ashkelone-samomu-ili-cherez-maklera-chto-na-samom/" last-updated: "2026-09-16" --- # Продать квартиру в Ашкелоне самому или через маклера? Что на самом деле лучше? > Самостоятельная продажа избавляет от маклерской комиссии, но отнимает время и силы, а иногда бьёт и по итоговой цене. Когда стоит продавать квартиру в... Продавцам Автор: Михаил Местер · 16 сентября 2026 г. ![Продать квартиру в Ашкелоне самому или через маклера? Что на самом деле лучше?](https://33lahkzcftk1h8j0.public.blob.vercel-storage.com/uploads/1790167194843-solo-vs-agent-xcwQEv7LxTUf8ngo9szjd49ZA9xIrI.webp) Продавец квартиры в Ашкелоне в самом начале должен решить одно: вести продажу самому или передать её маклеру. Оба пути возможны, и у каждого своя цена. Кто продаёт сам, экономит на маклерской комиссии, и это ощутимая сумма. Вопрос в том, во что ему это обходится с другой стороны, там, где всё не так заметно. ## Чем в действительности приходится заниматься, если продавать квартиру самому? Чтобы продать квартиру самому, мало сфотографировать её и выложить объявление. Нужно отвечать на звонки посреди рабочего дня, договариваться о показах с людьми, часть которых просто любопытствует, снова и снова повторять одни и те же ответы и вести переговоры с покупателем, который торгуется расчётливо. Добавляется и эмоциональная сторона. Тяжело слушать критику дома, в котором вы растили детей, и ещё тяжелее не дать эмоциям сдвинуть цену. Тому, у кого есть время, терпение и холодная голова, это вполне по силам. ## Преимущества, которые маклер даёт при продаже квартиры Первое преимущество в охвате. Объект у активного маклера доходит до покупателей из его базы, которые ищут жильё уже сейчас, а частное объявление ждёт, пока на него кто-нибудь наткнётся. Есть и вопрос отбора: тот, кто назначает показы, отделяет любопытных от серьёзных покупателей и избавляет продавца от десятков лишних визитов. А труднее всего оценить в деньгах переговоры. Маклер стоит между сторонами, без эмоций владельца, и держит цену именно там, где частный продавец уже начинает уступать. Параллельно идёт тихая работа, которой не видно со стороны: проверка Табу, разрешений на строительство и того, что закреплено за квартирой, ещё до выхода объекта на рынок, чтобы посреди сделки не всплыла проблема. ## Сколько на самом деле стоит продать квартиру самому? Маклерская комиссия на виду, и её легко посчитать. Труднее заметить другую статью расходов: разницу в итоговой цене. Частный продавец обычно сам назначает цену, с трудом отсеивает несерьёзных покупателей и рано уступает на переговорах, а вместе эти три вещи снижают цену, по которой закрывается сделка. Есть и обратная сторона медали: время. Каждая лишняя неделя, которую квартира проводит на рынке, стоит денег, а иногда ещё и бьёт по цене. Кто хочет понять, как правильная цена меняет результат, может почитать об [оценке квартиры на продажу в Ашкелоне](https://www.apartmentsashkelon.co.il/ru/stati/skolko-stoit-moya-kvartira-v-ashkelone-kak-pravilno-naznachit-tsenu/). ## Когда всё-таки стоит продавать квартиру самому? Единого ответа для всех нет. Тот, кто продаёт простую квартиру, знает рынок и располагает временем, чтобы всем этим заниматься, вполне может справиться сам. А тот, кто хочет получить лучшую цену в разумный срок и не превращать продажу в работу на полставки, обычно выигрывает от сопровождения. Чем это заканчивается, видно на примере [объектов, которые я недавно продал в Ашкелоне](https://www.apartmentsashkelon.co.il/ru/prodannye-obekty/). Когда продажа ведётся правильно, разница в итоговой цене нередко оказывается больше самой маклерской комиссии. Уже из короткой беседы можно понять, к какой категории относится ваша квартира. [Напишите мне, и договоримся о первом разговоре](https://www.apartmentsashkelon.co.il/ru/kontakty/). Это ни к чему не обязывает. ![Михаил Местер](https://www.apartmentsashkelon.co.il/images/brand/michael-avatar.webp) Михаил Местер, RE/MAX For All Ашкелон Есть вопрос по теме? С радостью отвечу лично, без обязательств. [052-878-2777](tel:+972528782777) ## По теме - [Квартиры на продажу в Ашкелоне](https://www.apartmentsashkelon.co.il/ru/kvartiry-na-prodazhu-ashkelon/) - [Ещё статьи и советы о недвижимости](https://www.apartmentsashkelon.co.il/ru/stati/) ## Вам может быть интересно - [Сколько времени занимает продажа квартиры в Ашкелоне?](https://www.apartmentsashkelon.co.il/ru/stati/skolko-vremeni-zanimaet-prodazha-kvartiry-v-ashkelone/): Читать - [Проверки перед продажей квартиры в Ашкелоне: что проверить до публикации объявления?](https://www.apartmentsashkelon.co.il/ru/stati/proverki-pered-prodazhey-kvartiry-v-ashkelone-chto-proverit-do/): Читать --- Source: https://www.apartmentsashkelon.co.il/ru/stati/prodat-kvartiru-v-ashkelone-samomu-ili-cherez-maklera-chto-na-samom/