דילוג לתוכן
מיכאל מסטר, RE/MAX לכולם אשקלון

מידע מקצועי, בגובה העיניים

מה שלמדתי ממאות עסקאות באשקלון, כתוב פשוט וברור, כדי שתקבלו החלטות נדל״ן חכמות יותר.

מוכרים

תענו לעצמכם על שתי שאלות לפני שתתחילו למכור את הדירה שלכם

לפני המחיר ולפני התמונות יש שתי שאלות שכל מוכר צריך לענות לעצמו. התשובות קובעות את לוח הזמנים, את המחיר ואת כל ניהול המכירה.

לצפייה ולקריאה
משכירים

השכרת דירה דרך מתווך: כמה זמן וכאב ראש אפשר לחסוך?

פרסום מודעה זה החלק הקל. מתווך טוב חוסך לבעלי דירות להשכרה זמן, סינונים ומשא ומתן, ומביא דיירים שמתאימים לנכס.

השקעות

זכיתם בדירה בפרויקט מחיר למשתכן? ברכות! איזה סוג דירה לרכוש כהשקעה?

זכייה במחיר למשתכן היא הזדמנות, אבל דירה למגורים ודירה שמניבה הן לא אותה דירה. הבחירה מתחילה כבר במספר החדרים.

מוכרים

סרטון עם רחפן? תמונות מקצועיות לנכס? ממש לא חייב... אז מה כן?

רחפן וצילומי סטודיו הם לא מה שסוגר עסקה. בסרטון אני מראה מה באמת גורם לקונה הנכון להרים טלפון ולבוא לראות.

מוכרים

מוכרים דירה לבד? כך תעשו את זה נכון

מכירה עצמאית אפשרית, אבל היא דורשת סדר: תמחור לפי השוק, זמינות אמיתית, וניהול משא ומתן מול אנשים שעושים את זה כל היום.

מוכרים

מה משותף בין שוק ההון לנדל"ן?

סבלנות, כניסה במחיר הנכון, והחלטות שלא נובעות מרגש. חלק מהכללים של שוק ההון עובדים בדיוק אותו דבר גם בנדל"ן.

מוכרים

כך לא תפסידו עסקה טובה!

עסקה טובה מתפספסת בדרך כלל לא במחיר, אלא בהיסוס ברגע הלא נכון. הסוד הוא לדעת מראש מה נחשב עבורכם עסקה טובה.

מאחורי הקלעים

מוכרים נכס באשקלון? הצטרפו גם אתם למאות לקוחות מרוצים שלי!

אחרי יותר מעשרים שנה באשקלון, רוב הלקוחות מגיעים מהמלצה של לקוח קודם. הנה איך אני עובד, ולמה שווה שנדבר לפני שמפרסמים.

מוכרים

מוכרים נכס? אל תעשו את הטעות הזאת!

הטעות הכי יקרה של מי שמוכר לבד קורית עוד לפני הקונה הראשון. בסרטון אני מסביר איפה בדיוק, ואיך נמנעים ממנה.

מוכרים

מהי עסקת נדל"ן טובה?

מחיר גבוה זה לא בהכרח עסקה טובה. עסקה טובה היא כזו שנסגרת ומחזיקה, ובסרטון אני מסביר מה באמת קובע.

מוכרים

"זה לא הזמן למכור נדל"ן"

אומרים לך תחכה, זה לא הזמן. לפעמים זה נכון, ולרוב זה נאמר בלי להכיר את המצב שלך. בסרטון אני עוזר להבדיל.

מוכרים

מוכרים נכס עם כל התכולה? קבלו טיפ

מכירת דירה עם כל התכולה נשמעת פשוטה, עד שמגיע יום המסירה. הטיפ בסרטון מונע את הוויכוח מראש.

קונים

למה המלצתי על שמאות טרום רכישה בסרטון הקודם

שמאות לפני החתימה עולה כסף, ובדיוק בגלל זה קונים מדלגים עליה. בסרטון אני מסביר למה היא חוסכת הרבה יותר.

מאחורי הקלעים

מהי שמאות מוקדמת ולמי כדאי לעשות את זה

שמאות מוקדמת יכולה לחסוך זמן ומשא ומתן, אבל היא לא מתאימה לכל דירה. מתי כדאי לעשות אותה ומתי פחות.

קונים

רכשתם דירה מקבלן? מתי נכון להתחיל למכור את דירתכם הנוכחית

קניתם מקבלן, ועכשיו השאלה הקשה: מתי למכור את הדירה הנוכחית. מוקדם מדי נשארים בלי קורת גג, מאוחר מדי מוכרים בלחץ.

משכירים

מוכרים דירה מושכרת? יש לי טיפ קטן עבורכם...

כשמוכרים דירה עם שוכר בפנים, יש שחקן שקל לשכוח ממנו: הדייר עצמו. היחס שלו למכירה משפיע ישירות על התוצאה.

קונים

לידים? אני מחויב להביא רק קונים רציניים!

לא כל פנייה היא קונה. איך אני מסנן בין סקרנים לקונים רציניים, ולמה זה חוסך למוכר זמן ואנרגיה.

מוכרים

לא מוציא נכס למכירה לפני שבדקתי שיש לו רישום תקין

רישום לא תקין צף תמיד ברגע הכי לא נוח, מול הבנק של הקונה. לכן אני בודק אותו עוד לפני שהנכס יוצא לשוק.

מאחורי הקלעים

כדאי לנו להיות יותר רגישים אחד לשני בתקופה הזאת...

עסקאות נדל"ן קורות על רקע חיים שלמים. קצת רגישות הדדית בתקופה הזאת עושה הבדל אמיתי, למוכר, לקונה ולכולנו.

קונים

מתי נכון לקנות נכס

רוב הקונים מחכים לרגע המושלם בשוק ומפספסים את מה שבאמת קובע. הרגע הנכון תלוי בכם הרבה יותר מאשר בתחזיות.

מוכרים

אל תעשו טעות הנפוצה של רוב המוכרים

הטעות הכי שכיחה במכירת דירה נעשית דווקא בימים הראשונים, כשהכל נראה פשוט. קל להימנע ממנה ברגע שמכירים אותה.

מוכרים

עסקת נדל"ן נופלת או נסגרת רק במו"מ נכון

רוב העסקאות לא נופלות על המחיר אלא על ניהול השיחה סביבו. איך משא ומתן נכון סוגר עסקה במקום לפרק אותה.

מאחורי הקלעים

אני מאמין שלי...

עשרים שנה בתיווך לימדו אותי שאנשים לא קונים קירות אלא עוברים שלב בחיים. על העקרונות שמלווים אותי בעבודה.

משכירים

משכירים נכס? יש לי טיפ קטן עבורכם...

שכר הדירה הוא לא השאלה היחידה שקובעת אם השנה תהיה שקטה. טיפ אחד שמשנה את הסדר שבו בודקים לפני שחותמים.

מוכרים

האם תיווך זה כסף קל?

מבחוץ תיווך נראה כמו עמלה על שיחה אחת. מה שלא רואים הוא כל העבודה שמאחורי הקלעים שגורמת לזה להיראות קל.

מוכרים

האם מתווך טוב הוא איש מכירות?

מתווך שרק יודע ללחוץ סוגר עסקה אחת ומאבד את הבאה. הקשבה, תמחור נכון וסינון פניות הם שעושים את ההבדל האמיתי.

מוכרים

מה חשוב לי כמתווך קודם כל

אמון לא נבנה בפגישה אחת אלא בעשרות שיחות קטנות. מה שמנחה אותי בכל עסקה, ולמה זה משנה גם לצד השני.

מוכרים

מהו סוד ההצלחה בתיווך נדל"ן?

אין טריק אחד שפותח כל עסקה. יש היכרות עם השוק המקומי, זמינות וסבלנות, ולקוחות מרוצים שמביאים את הבאים.

השקעות

האם גם לכם כדאי לקנות דירה להשקעה בבניין ישן באשקלון?

בניין ישן באשקלון נראה כמו מציאה: מחיר כניסה נמוך וחלום על התחדשות עירונית. הפער בין מציאה לטעות נמצא בפרטים.

קונים

האם למכור/לקנות נכס עכשיו או לחכות?

רוב האנשים מנסים לתזמן את השוק, אבל לרוב המצב האישי קובע יותר מהתזמון. איך יודעים אם עכשיו הזמן הנכון עבורכם.

קונים

האם כדאי לחכות עם רכישת נכס עכשיו?

לחכות שהמחירים ירדו נשמע הגיוני, אבל בינתיים משלמים שכר דירה והנכס הנכון עלול להיחטף. אז ממה זה באמת תלוי?

שוכרים

למה לשכור דירה דרך מתווך ולשלם לו עמלה?

למה אנשים בוחרים לשכור דירה דרך מתווך ולשלם עמלה מלאה? על מחיר ריאלי, שקט נפשי, ומה שהמתווך יודע על בעל הנכס.

משכירים

השכרת נכס: לבד או עם מתווך?

למה שוכרים מוכנים לשלם דמי תיווך דווקא בשביל השקט? מיכאל מסביר מתי אפשר להשכיר לבד ומתי עדיף מתווך שמייצג אתכם.

מאחורי הקלעים

אירוע הוקרה לסוכני נדל"ן הטובים ביותר של רימקס ישראל

פעם בשנה רימקס אוספת את הסוכנים המובילים לערב הוקרה. צירפתי הצצה מאחורי הקלעים, ולמה מאחורי כל פרס עומדת שנה שלמה של עבודה.

מוכרים

אם אני בעל הנכס....

לקחתי את השאלה ששואלים אותי הכי הרבה והפכתי אותה עליי: איך הייתי מוכר את הדירה שלי באשקלון, שלב אחר שלב.

מוכרים

תעבדו עם מקצוענים!

בשוק שכל אחד יכול לפרסם בו דירה, ההבדל בין מקצוען למתווך מזדמן מתגלה דווקא ברגעים הקשים של העסקה.

מאחורי הקלעים

פעילות שטח של הצוות שלי

יום שלם של הצוות בשטח באשקלון: מפגשים עם בעלי נכסים, סיורים בדירות חדשות, ולמה נדל"ן לא נמכר מאחורי שולחן.

מאחורי הקלעים

הצצה לישיבת צוות שלי....

מה קורה בישיבת הצוות השבועית שלנו, ולמה זה המקום שבו הסוכנים הצעירים לומדים הכי הרבה.

מוכרים

מהו סוד ההצלחה שלי?

אין טריק ואין קיצור דרך. מה שבנה מעל עשרים שנה בנדל"ן באשקלון, ולמה רוב הלקוחות שלי מגיעים מהמלצה.

מוכרים

"מי צריך מתווך בכלל"

מוכרים דירה ושוקלים לוותר על תיווך? הנה מה שבאמת קורה מאחורי השיחות עם הקונים, ומתי כדאי מלווה מקצועי.

מאחורי הקלעים

היה לי כבוד היום לקבל אות ותעודה של סוכן נדל"ן מוביל באשקלון וצפון הנגב מנציגי אתר מדלן!

קיבלתי אות סוכן נדל"ן מוביל באשקלון ובצפון הנגב מטעם מדלן, על בסיס נתוני עסקאות אמיתיים באזור.

מוכרים

גם אתם לא רוצים לפספס עסקת נדל"ן משתלמת? צפו בסרטון!

לא כל עסקה טובה נראית טוב מהרגע הראשון. איך מזהים הזדמנות אמיתית באשקלון לפני שמתקדמים, בלי להסתמך על תחושה.

מוכרים

מוכרים נכס באשקלון? קבלו 3 טיפים לניהול מו"מ יעיל!

לפני שנוקבים במספר, המו"מ כבר התחיל. בסרטון שלושה טיפים למוכרים באשקלון, שיעזרו להגיע לשיחת המחיר מהצד החזק.

קונים

האם כדאי לקנות דירה עכשיו? אולי לחכות קצת? מבולבלים? כאן התשובה וגם כאן

לקנות עכשיו או לחכות? התשובה תלויה בסיבה שבגללה אתם קונים ובתקציב, ולא רק במגמת המחירים. הסבר מלא בסרטון.

מוכרים

איך בוחרים מתווך נדל"ן? לא כל המתווכים אותו דבר

איך מזהים מתווך שבאמת עובד בשבילכם? הקריטריונים שכדאי לבדוק לפני שסוגרים, מניסיון של מאות עסקאות.

מוכרים

איך מתחילים נכון הליך למכירת נכס? מדריך בשבעה צעדים

מאיפה מתחילים כשמוכרים נכס? שבעה צעדים לפי הסדר, מההחלטה לצאת לדרך ועד החתימה על החוזה, כדי לא לגלות טעות באמצע.

משכירים

גם אתם מוכרים נכס מושכר? קבלו 5 טיפים איך תעשו את זה נכון!

מכירת דירה מושכרת שונה ממכירת דירה ריקה: חוזה, דייר, ותשואה שצריך להציג נכון. בסרטון חמישה טיפים למשכירים.

יש לכם שאלה שלא מצאתם עליה תשובה?

תתקשרו. שיחת ייעוץ קצרה לא עולה כלום, וחוסכת טעויות יקרות.

052-878-2777הודעה בוואטסאפ