מעוניינים להשכיר את הנכס? אפשר לבד ואפשר חכם!

לרוב בעלי נכסים העסק נראה די פשוט…"הנה הנכס, זה המחיר המבוקש, אפשר קצת להתגמש בתנאים מסוימים…מתאים לכם,נתקדם ואם לא, שיהיה בהצלחה". כך בדרך כלל נראה מו"מ של משכיר עם שוכר פוטנציאלי. לכן הם ברובם גם בטוחים שאין שום צורך במתווך נדל"ן בעסקה פשוטה כל כך,על פניו.הרי למה ששוכר יפנה למתווך לעסקת שכירות? למה שישלם דמי תיווך? אבל זה בסדר,סביר להניח שגם אני הייתי מתנהל כך אם לא הייתי מתווך. אז דווקא בגלל שאני מתווך עם ניסיון של 16 שנים שסגר מאות עסקאות שכירות, אני יודע שברוב המקרים, מחיר של הנכס הוא לאו דווקא נתון החשוב עבור השוכר. כי הוא מגיע לראות את הנכס עם שק של חששות לגבי המשכיר: "האם הוא אדם נורמלי שלא יפתיע אותי עם בדיקה של הנכס כל שני וחמישי, האם לא יגיד לי פתאום אחרי חודשיים שהוא מוכר את הנכס ותתחיל אצלי טיילת של קונים פוטנציאלים בדירה, האם לא יודיע לי פתאום שבת שלו חוזרת מחו"ל בעוד חצי שנה והוא רוצה שהיא תגור פה וכוי..".כאן בדיוק הבדל כאשר שוכר פונה למתווך שמייצג את המשכיר. ומה לדעתכם השאלה הנשאלת הכי הרבה עלידי השוכרים? נכון,"מי הבעלים?" כי הם רוצים שקט! ובעיקר על זה הם מוכנים לשלם דמי תיווך, למרות שישנן דירות דומות להשכרה בסביבה ללא תיווך. אז נכון, אף פעם אין בטחון של 100% בחיים, אבל בדרך כלל, מתווך מקצועי שמייצג את המשכיר, יודע עליו הכל. כי למתווך חשוב השקט של השוכר שיגיע. לכן הוא שואל עבורו את כל השאלות החשובות לו עוד לפני שהוא מגיע מפרסום! אז לסיכום: אם אתם כמשכירים, יודעים לפרסום נכון, וגם זמינים לעשרות פניות ביום ואתם בטוחים שתצליחו לנהל מו"מ נכון ולסגור את כל הפרטים לבד מול השוכר, תעשו את כל זה לבד. ואם לא, תבחרו מתווך נדל"ן לפי הצלחות והמלצות ותנו לו לעשות את העבודה עבורכם! ושיהיה בהצלחה!